崛起中的三江商务区

三江效果图

核心提示：三江商务区（街道）地处瓯江和楠溪江两江交汇处，三面临江、坐北朝南，与温州市区隔江相望，104国道、诸永高速、绕城高速、乐清湾货运铁路、甬台温铁路穿境而过，楠溪江大桥、瓯北大桥、瓯越大桥、七都北汊桥与外联通，区位优越，交通便捷。区域面积55平方公里，辖28个村，现有人口2.9万人,是温州大都市向北拓展的重要腹地和温州城市中轴线的北端，是“一带两城五组团”总体发展布局中“一带”的核心所在。

随着瓯江北岸城市发展步伐加快，三江区位交通优势更加突出，作为“一带两城五组团”发展总体布局的核心地带，三江商务区将着力促进产城融合发展，坚持把重点区块作为集聚服务业的主平台，先行抓好与产业发展相配套的市政基础设施建设，引领城市转型发展。近年来，在经济社会稳步增长的基础上，三江这片热土翻天覆地的开发建设以及各项工作开展尤为耀眼。

固定资产投资走在前列

截至2016年11月份，完成规上工业总产值52317.8万元，同比增加17.22%；完成出口交货值6304.3万元，同比增加30.28%；限上固定资产投资50.4023亿元，增长率27.39%，排名县A类第一。

招商选资项目提质加速

温州市迄今为止投资规模最大的招商选资项目，立体城，一期2#、3#地块顺利结顶并可按期交付，1#、5#已施工建设，4#已进场施工，二期地块现已进场施工，立体城三期政策处理工作已完成；世贸一期已进场施工，二期拟征地90亩，已完成青苗补偿等政策处理；野树山半山庄园项目设计方案已报批；罗东高新科技园区已征地240余亩，并完成设计招标、一期项目土地勘测定界图、规划红线图，现正在启动PPP融资工作。

建设中的立体城

市政配套设施建设强力推进

立体城周边三条道路EPC项目已于今年9月进场施工；楠瓯大道、三江大道、江东大道等9条市政道路已完成设计和地勘招标。根据道路网建设计划，拟优先启动三江大道和楠瓯大道工程，目前已完成两条道路的可行性研究兼项目建议书并通过评审。其中三江大道工程已全面启动房屋征收工作；楠瓯大道已开始调查摸底、房屋测量、未登记产权认定等工作；三江至乌牛给水工程已连接至立体城；江东污水处理厂已进厂施工；220千伏清水输变已试运行，110千伏后江变已进场施工；天燃气管道工程政策处理“清零工作”已全部完成；三江标准堤工程一阶段已完工，二阶段Ⅱ标完成合同工程完工验收，并获得“瓯江杯”荣誉，三阶段轻型框架结构堤身已闭合，目前正在进行外江侧抛石及堤顶栏杆施工，长岙至中村堤线调整工程已完成瓯江河口堤线规划批复及调整可研审查。

农房集聚项目颇具规模

12#地块已完成结构验收，配电工程完成招投标，景观市政工程完成设计及预算审核，电梯工程已进场施工，总包工程正在进行内外装饰施工，预计明年6月份交付；13#、14#地块已纳入省棚屋区改造计划，争取到省农发行贷款12亿元，并被列入省扩大有效投资重大项目，其中13#地块已进场施工；14#地块已启动招投标，预计12月下旬办理完成施工许可证，正式开工。

环境综合整治成效明显

“五水共治”、 “四边三化”、“三改一拆”、“大拆大整”等环境整治专项活动成效显著。完成生活污水治理管网建设30公里、2个滨水公园提升工程、3个灌区改造工程、2个山塘修复工程、全面消除14条垃圾河黑臭河；疏通河道清淤泥10万方；截止12月23日累计拆除305处违章建筑，面积达181786万平方米（原任务数为9万平方米，大拆大整增加5万平方米）； 1-11月份旧厂房改造面积达60512.2平方米（任务任务数为6万平方米，）。旧住宅区改造二类面积累计完成户数807户，面积达94921平方米；仙山村整村拆迁项目加快推进；生态墓改造243座；拆除鸡鸭养殖户12家。

“龙下速度”瓯窑文化享誉全省

瓯窑小镇培育项目规划面积达5平方公里， 范围包括12个行政村，涉及茶文化、酒文化、木雕、竹雕、瓯菜等10多个瓯文化产业。“大拆大整”以来，三江街道一鼓作气、一竿子到底，坚持拆违、拆危和拆改三位一体，拆违、拆迁和政策处理只用了1周时间，而且短短2个月时间就完成了道路拓宽、三线落地、立面改造、产业谋划，业态引进等全部工作，龙下村片区共完成拆改面积9.65万㎡，流转民房20间，打造文创大师工作室和室外实习基地18个,成功打造了拆整改建一体化的“龙下样板”，创立了“龙下速度”，作为全市“比学树”项目，不仅得到市委书记徐立毅批示 “干的快、干的好”的赞扬，更是得到了省政协副主席陈加元“看文化到龙下”的高度肯定。温州版“梅家坞”享誉全省。

当前，龙下村已成为一个集古窑址、展览馆、工作室、瓯窑技艺传承基地的有机整体，围绕培育和发展文化休闲产业，以瓯窑文化为核心，一个集聚各类瓯文化创意展示、培训体验、生产销售为一体的瓯窑特色小镇已初步显现。未来三江罗东片将以创建瓯窑文化及产业培育为核心，总体规划游览区、体验区、生产区、休闲区四块，打造成为聚焦文化创意产业、特色旅游产业、兼顾历史传承产业的特色小镇。

真抓实干全面加强基层党建工作

三江商务区（街道）始终把全面从严治党的要求贯彻到党建工作的每一个环节，着力通过两学一做学习教育、党风廉洁教育推进队伍建设、作风建设。

以四清为抓手、夯实村级组织换届工作基础，以“干”字为引领、深化“两学一做”学习教育，以制度为核心、开展农村基层党建深化年，积极实行“强村惠民”行动，抓实抓强农村经济基础。不仅在夯实党的基层基础上下足了功夫，更是在基层党风廉洁方面创新 “6+3+2” 工作模式，即：全区建立了横向到边、纵向到底的规范制度管理，构建责任“体系网”； 狠抓宣传教育，构建廉洁“舆论网”；强化村监队伍，构建廉洁“情报网”；严格监督检查，构建廉洁“监控网”；开展信访化解，构建廉洁“化解网”；加大执纪问责，构建廉洁“警示网”等“护廉”6张网、针对不同对象建立了提醒谈话、警示谈话、诫勉谈话等为主要形式的绿茶、红茶、苦丁茶“廉洁3杯茶”和“点、线、面” 线索排摸三位一体；“勤、清、情” 信访化解三管齐下的廉洁2种方法”的工作模式，真正的做到了把“两个责任”扛在肩上、抓在手里、落在实处，不仅成功举办了全县党建现场会。还成为了全县的学习典范。

努力打造“山水智城、楠溪新区”

根据温州市委市政府提出的永嘉发展“一带两城五组团”总体布局，以及打造“国际大都市、时尚之都、山水智城、美丽温州”的战略目标和建设南起大罗山北至永嘉三江国际商务区的城市中轴线的规划思路，将楠溪江河口大闸、北郊森林公园、瓯北双塔公园、三江国际商务区进行整体提升整合，以楠溪江河口大闸为抓手，以楠溪水城、三江国际商务区和温州都市大公园三大空间板块规划建设温州山水智城楠溪新区，形成山水智城整体建设规划。这是三江商务区在新一轮经济发展中宏伟蓝图。

“山水智城，楠溪新区”项目规划总面积约77平方公里，由楠溪江沙头引水工程大闸以下、河口大闸以上的两岸20平方公里，三江国际商务区7平方公里，三江、乌牛50平方公里山坡地三部分构成。其核心项目全部落在三江，分别为楠溪水城起始区、三江国际商务区、温州都市大公园三大空间板块组成。

其中，三江国际商务区规划总用地为7平方公里，规划人口规模为10.2万人，总建筑面积1000万平方米。主要分为核心区、居住区、商业区、休闲区、文化区五大板块，布局高端商务、现代居住、金融集聚、永商总部、电子商务、展会博览、研发设计、休闲娱乐等八大功能，努力把三江打造成沿江现代服务业核心区和温州大都市的新地标。

三江商务区（街道）党（工）委书记季洪海表示，今后，三江将借“大拆大整”的东风，加大拆迁和政策处理力度，持续加强干部作风建设，理顺区街合一运行体制，完善制度，明确分工，强化责任；进一步探索政府购买服务工作，通过人才引进和购买服务，消除人才要素的制约；并紧抓国家政策性银行对地方基础设施建设扶持力度进一步加大的战略机会，做好做强三江投融资平台，今后的三江商务区将成为集产业商务、现代居住、旅游集散、金融集聚、总部经济等功能于一体的综合性功能片区，将美好蓝图变为具体现实，在全县推进“山水智城、楠溪新区”和“三区两美”建设的征程上交上一份让永嘉人民满意的答卷。

瓯窑小镇

茶园